《2021年北京物流地产市场发展报告》发布!
- 分类:行业动态
- 作者:
- 来源:
- 发布时间:2021-12-16
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【概要描述】导读:《2021年北京物流地产市场发展报告》正式发布啦!物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台,自2019年至2021年11月已连续发布《年度中国重要物流节点城市仓储市场报告》(以下简称《报告》)38期,包含武汉、重庆、郑州、长沙、天津等等国家重要物流节点城市。本次报告全面解析北京物流地产市场宏观环境、仓储设施分布、租金空置率走势、租赁需求情况、仓储用地供应、2022年展望等,为探究我国重要物流节点城市物流地产市场供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势提供参考。
《2021年北京物流地产市场发展报告》发布!
【概要描述】导读:《2021年北京物流地产市场发展报告》正式发布啦!物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台,自2019年至2021年11月已连续发布《年度中国重要物流节点城市仓储市场报告》(以下简称《报告》)38期,包含武汉、重庆、郑州、长沙、天津等等国家重要物流节点城市。本次报告全面解析北京物流地产市场宏观环境、仓储设施分布、租金空置率走势、租赁需求情况、仓储用地供应、2022年展望等,为探究我国重要物流节点城市物流地产市场供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势提供参考。
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一、宏观环境
2021年前三季度在大力发展首店首发经济、培育区域市场消费等方面促消费政策和国庆、“双十一”等节假日共同的带动下,居民消费持续回暖,营商环境逐步优化,企业生产经营不断向好,为物流地产市场活动开展提供了稳定的环境;物流政策专注巩固疏解成效,三环内禁建物流仓储设施,同时优化物流基础设施布局,打造重要物流节点。
二、仓储设施分布
通州、顺义、大兴集聚北京超90%高标仓资源。
三、租金走势
2021年北京市高标仓平均租金为58.21元/m2 ·月,受益于强劲的租赁需求,近两年租金有小幅上涨,但涨幅趋缓。
四、空置率走势
2021年北京市高标仓平均空置率为2.72%,相比去年有所小幅上升,主要因今年不少新建项目均为楼库,招租存在一定难度。
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